主题：邻居们注意了！！翻出收据退钱啦！！

大家还记得这张紫色收据吗？翻出收据对一对吧！

     收费标准如下：商业贷款按揭服务费600元，公积金或组合贷服务费1000元。商业贷款办理借款合同公证费400元，办理委托抵押公证费400元，但公积金不需要公证，所以不应收费（使用公积金的业主被收取了公证费800元，可要求退）。办理《商品房买卖合同》预告登记50元，预告登记抵押80元，房屋产权登记80元，贷款印花税是贷款额*0.005%，有担保人的需要缴纳400元的担保费，公积金保险的计算方式是贷款额*贷款年限*0.02‰。

    举个例子，以下业主被收取了公积金服务费1700元（被多收700元），公证费800元（被多收800元），所以该业主可以退共计1500元。

这样举例大家都明白了吗？

    大家对一下自己的收据，如果费用比我公布的多了的，就去计算一下自己的退款金额，要求退款。请注意，如果在办证服务费那一项勾选了的，此笔费用无需缴纳，国家规定房产证是开发商必须为业主办理，不允许收取任何形式的服务费用。

另外一期业主最近开始办理房产证，请留意以下信息！

    根据粤价[2008]169号规定，新商品房的购房人在办理房产证时应缴纳以下费用：1.房屋产权登记费（住房80元/件、非住房550/件），2.房屋抵押费 （50元/宗），3.住房专项维修基金，4.契税及印花税（按财政、税务部门的规定执行）。另外，根据省物价局《关于房地产开发企业代办房产证收费问题的复函》（粤价函〔2009〕508号）和市物价局《关于房地产开发企业代办房产证收费问题的通知》的规定，“在新建商品房交易及其产权转移过程中，房地产开发企业代为购房者办理房产证及有关手续，不得以代办手续费等名目向购房者收取任何费用”。

    已经缴纳费用的一期业主请注意，图中这400元可退。前提是当开发商帮业主办理房产证完毕后，需要业主本人亲自去房管局领取房产证。缴纳这400元就由律师事务所去房管局代业主去房管局领取。

具体退款方式：带齐收据和银行卡（工行卡或农行卡）及以上复印件，到隽悦律师事务所办理。退款金额将于一个星期内转入银行卡内。

律师事务所联系电话：赖小姐   固话： 86895751   手机： 13556098386

感谢各位给力的邻居提供报料，让蕉仔可以与各位分享这个信息。

特别鸣谢：小鱼儿、英子、鹏鹏、喵喵。